2e Van der Helststraat 33 -2, Amsterdam

Gelegen in het hart van de uiterst populaire Amsterdamse Pijp bevindt zich dit karakteristieke appartement dat nog volledig naar eigen smaak is in te richten. Het authentieke appartement heeft een lichte en sfeervolle woonkamer in de erker aan de voorzijde, een dichte keuken en twee fijne slaapkamers waarvan één met directe toegang tot het balkon op het oosten. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en beschikt over een fijn natuurlijk licht en ventilatie dankzij het raam dat geopend kan worden.

Verder is de woning gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 oktober 2061. De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de populaire De Pijp in een rustige straat. De binnenstad is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de fiets. Alle voorzieningen en vele speciaalzaken zijn op loop- en fietsafstand waaronder de Ferdinand Bolstraat, hier zijn diverse hippe winkels en gezellige horeca te vinden zoals Loetje en Brouwerij Troost. Voor de markt kun je gemakkelijk naar de altijd levendige Albert Cuypmarkt. Het appartement heeft veel verschillende parken in de buurt zoals het Sarphatipark, het rustige Beatrixpark, het Amstelpark en niet te vergeten het beroemde Vondelpark.

Indeling:
Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier kom je terecht in de hal. Aan de achterzijde bevinden zich de dichte keuken, de badkamer en één van de slaapkamers. Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Tot slot beschikt de woning over een berging op de zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Woonoppervlakte circa 59 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 oktober 2061;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 225,70 per maand voor de woning en € 15,42 per maand voor de berging.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 11 juni voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.